An Nuacht Cannabais is déanaí
309-740 4033- tom@collateralbase.com
Roghnaigh Leathanach

Léas Feirme Cnáib nó Scair Barraí

An féidir liom mo fheirm cnáib a fháil ar cíos?

Má tá ceadúnas ag an bhfeirmeoir cnáib a fhás, is dócha gur féidir leat do fheirm a fháil ar cíos. Níl an talamh go léir a fheirmeann sé ag an ngnáthfheirmeoir. Agus, in Illinois, tugann an t-iarratas ar cheadúnas feirme cnáib deis d’iarratasóir a chur in iúl go bhfuil an fheirm ar intinn aige cnáib a fhás air.

Cén Fáth go bhfuil Léas agat d’Fheirm Cnáib?

Níl léas i scríbhinn ag go leor feirmeacha, nó tá an léas i scríbhinn fiche nó tríocha bliain d’aois. In Illinois is féidir le daoine léasanna feirme ó bhéal a bheith acu, ach níl cnáib cosúil le pónairí nó soy - teastaíonn ceadúnas ón gcnáib ón gcnáib agus tá srianta air i gcoinne cé a fhéadfaidh é a fhás nó a phróiseáil. Mar sin is smaoineamh maith é do fheirm a chosaint le léas i scríbhinn.

Déanfaimid plé ar na cineálacha comónta íocaíochtaí ar léasanna feirme agus soláthróimid na trí shochar is fearr as léas i scríbhinn a bheith agat do do ghnó feirmeoireachta cnáib. Téigh i gcomhairle le dlíodóir cnáib faoi ​​do ghnó chun a chosaint ar rioscaí anaithnid a chinntiú.

Cíos Airgid nó Scair Barraí le haghaidh Íocaíochtaí Léasa Feirme.

Tá dhá phríomhghrúpa ag léasanna feirme: Cíos Airgid Thirim, nó Sciar Barraí. In Illinois, áit a mbeidh 2019 mar an chéad bhliain a ndéantar feirmeoireacht ar chnáib, tá ceachtar cineál léasa an-choitianta. Tá sé chomh dóchúil go n-iarrfaidh léas feirme cíos airgid ar airgead tirim agus a bheidh sé maidir le comhroinnt barr, ach d’fhéadfadh cnáib níos mó a thabhairt i dtreo sciar barr ar chúiseanna a phléitear thíos.

Na Trí Buntáiste is Fearr a bhaineann le Léas Scríofa Feirme

  • cloí le dea-chleachtais tionscail
  • téarmaí an mhargaidh le cosaintí a shainiú go soiléir d’fheirmeoir agus d’úinéir talún
  • téarmaí íocaíochta a shocrú mar “cíos airgid” nó “barr scair”

Comhaontú Cíosa Airgid Thirim

Tá léas feirme ar chíos airgid simplí go leor, airgead ar cíos. Cuireann an feirmeoir cnáib figiúr dollar ar an méid a íocfaidh sé in aghaidh an acra. Go minic ní thagann ach dhá íocaíocht chíosa dlite don bhliain barr, ceann faoi 1 Márta, agus an ceann eile thart ar 1 Deireadh Fómhair, nó nuair a thagann an fómhar isteach chun an barr a iompú ina fháltais.

Is minic a dhíoltar barr trí mhargaitheoirí gráin i rith na bliana - ach toisc gurb í 2019 an chéad bhliain barr cnáib - ní féidir conarthaí margaíochta gráin agus todhchaíochtaí a úsáid chun an barr a dhíol chomh saor le tráchtearraí eile.

Déanann léasanna feirme Cíos Airgid Thrádáil trádáil ag glacadh páirte sa bhrabús ó dhíolacháin na mbarr le intuarthacht méideanna sonracha cíosa a bheidh dlite.

Pro-tip:

Ní gá go mbeadh Léasanna Feirme i scríbhinn - ach is é an rud is lú a chuirfear deireadh le feirm.

(735 ILCS 5 / 9-206) (ó Ch. 110, par. 9-206)
Alt. 9-206.Fógra chun tionóntacht talún feirme a fhoirceannadh.Faoi réir fhorálacha Alt 16 den Acht um Tiarna Talún agus Tionóntaí, d’fhonn deireadh a chur le tionóntachtaí ó thailte feirme ó bhliain go bliain, arna n-áitiú ar sciar barr, sciar beostoic, cíos airgid nó ar bhonn cíosa eile, tabharfar an fógra le scor i scríbhinn 4 mhí ar a laghad roimh dheireadh na bliana ligin. Ní fhéadfar an fógra sin a tharscaoileadh i léas ó bhéal. Féadfaidh an fógra scoir a bheith go mór san fhoirm seo a leanas:
A AB: Cuirtear in iúl duit leis seo gur roghnaigh mé do léas ar an áitreabh feirme atá á áitiú agat anois a fhoirceannadh, á chur (déan cur síos anseo ar an áitreabh) agus tugtar fógra breise duit leis seo seilbh mar an gcéanna a scor agus a thabhairt suas dom ag an deireadh na bliana léasa, an lá deireanach den bhliain sin (cuir isteach an lá deireanach den bhliain léasa anseo).

Comhaontuithe um Scair Barraí

Nuair a aontaíonn an feirmeoir agus an tiarna talún oibriú le chéile chun an barr a fhás agus a fhómhar, cruthaítear sciar barr Is féidir feirmeoireacht tionóntaí a thabhairt ar sciar barr freisin. Tugann úinéir na talún suas a ghéarchúis, tugann an feirmeoir an tsaothair agus an trealamh, agus roinneann siad beirt na brabúis nó na caillteanais.

Tá pléascadh margaidh Cannabidiol (CBD) ag brú go leor de na hoibríochtaí feirmeoireachta cnáib tionsclaíche. Ba mhaith le go leor feirmeoirí atá ag dul isteach sa tionscal cnáib a fhás mar bharr airgid níos fearr ná an méid is féidir faoi láthair. Grúpa Brightfield creideann sé go mbeidh CBD ina thionscal $ 22 billiún dollar i gceann cúpla bliain ghearr.

Mar gheall ar eacnamaíocht an mhargaidh, agus an sceitimíní sa tionscal, féadfaidh comhaontuithe um sciar barr bealach a sholáthar d’fheirmeoirí cnáib na brabúis a roinnt lena gcuid tiarnaí talún. Is féidir na forálacha conartha chun costais agus brabúis a leithdháileadh a dhréachtú ar bhealach ar bith is mian leis an bhfeirmeoir agus an tiarna talún.

Cén Léas Feirme is Fearr do d’Fheirm Cnáib?

Braitheann sé sin ar an méid a theastaíonn uait ón léas. Ar mhaith leat íocaíochtaí intuartha agus go bhfanfadh úinéir na talún as gnó na feirmeoireachta? Ansin, smaoinigh ar an rogha cíosa airgid. Ach bí ag faire amach don bhorradh CBD chun meirge agus praghas cnáib saibhir CBD ag titim. D’fhéadfadh praghsanna ag titim go mbeadh na híocaíochtaí ardchíosa sin pianmhar d’fheirmeoirí cnáib tosaithe.

An bhfuil a aisling féin ag úinéir na talún leas a bhaint as an margadh CBD, agus an bhfuil caidreamh maith oibre aige leis an bhfeirmeoir cnáib? Ansin cuireann comhaontú um roinnt barr ar chumas an dá pháirtí na costais agus na brabúis sa tionscal cnáib nua a roinnt.

Níl aon fhreagra amháin ceart, ach tá cúis mhór amháin ann gur chóir go mbeadh do léas feirme cnáib i scríbhinn.

Tá cnáib nua agus an-rialaithe

Ní fhéadtar an cnáib a fhás ach má tá an ceadúnas ag an bhfeirmeoir a thugann an t-údarás dó é a fhás. Ní féidir leis an bhfeirmeoir cnáib an cnáib a phróiseáil mura bhfuil sé cláraithe freisin mar phróiseálaí cnáib. Déanfaidh an stát iniúchadh ar an gcnáib agus feicfidh sé go bhfuil na hoibríochtaí sin in ord.

Ní amháin go soláthraíonn léas feirme cnáib i scríbhinn téarmaí beachta an mhargaidh atá ag an dá pháirtí, taispeánann sé freisin go bhfuil do fheirm cnáib ag comhlíonadh na gcleachtas is fearr sa tionscal. Cuideoidh polasaithe agus nósanna imeachta i bhfeidhm le haghaidh do fheirm cnáib leis fanacht i gcomhlíonadh agus seasamh maith leis an stát ag ceadúnú do fheirm cnáib.

Ádh mór ag fás do bharra nua. Agus glaoigh más mian leat labhairt lenár ndlíodóirí ar d’fhiontar cnáib.

Thomas Howard

Thomas Howard

Dlíodóir Cannabais

Tá Thomas Howard i mbun gnó le blianta agus is féidir leis cabhrú leatsa nascleanúint a dhéanamh i dtreo uiscí níos brabúsaí.

Aturnae Cannabais uait?

Is úinéirí gnó iad ár n-aturnaetha gnó cannabais freisin. Is féidir leo cabhrú leat do ghnó a struchtúrú nó cuidiú lena chosaint ar rialacháin atá ró-ualach.

REACH US AG EMAIL




316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Fón: (309) 740-4033 || r-phost: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Chicago IL, 60606 SAM

Fón: 312-741 1009- || r-phost: tom@collateralbase.com


316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Fón: (309) 740-4033 || r-phost: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Chicago IL, 60606 SAM

Fón: 312-741 1009- || r-phost: tom@collateralbase.com

Nuacht um Thionscal Cannabais & Dlíthiú

Nuacht um Thionscal Cannabais & Dlíthiú

Liostáil agus faigh an ceann is déanaí ar an tionscal cannabais. Beidh sé thart ar 2 ríomhphost in aghaidh na míosa ar fad!

Tá tú tar éis Síntiús go Rathúil!

Comhroinn seo

Go raibh maith agat as cuairt a thabhairt ar ár láithreán gréasáin.

Ach tá an t-ábhar ar an suíomh Gréasáin seo beartaithe do dhaoine fásta amháin. *

An bhfuil tú 21 bliana d'aois ar a laghad?

Trí dhul isteach ar an suíomh Gréasáin seo, deimhníonn tú go bhfuil tú in aois dlíthiúil caitheamh tobac sa stát ina gcónaíonn tú.